Visegrádon a 2022-es népszámláláskor 772 lakást írtak össze. Ezek 59%-ában fát is használnak fűtésre, 29%-uk pedig 1946 előtt épült, 74 lakás üresen állt. Ahol kályhával fűtenek, ott a huzatos ablak a fogyasztásban is megmutatkozik. A város védett területein ráadásul a településképi rendelet a nyílászáró anyagát is megszabhatja.
Kiszolgáló partner
Visegrád: kivel egyeztethet?
Visegrádi megkereséseit az Én Ablakom hálózat budapesti partnere, a Plastic Windows Kft. fogadja; a cég székhelye Budapesten van, nem Visegrádon, a felmérés részleteit tőle kérdezheti meg.
Fával fűtött, régi falú házak Visegrádon
A KSH 2022-es adatai szerint a visegrádi lakások közül 222 (29%) készült 1946 előtt, ebből 137 még 1919 előtt. A legnagyobb korszak az 1961–1980 közötti: 233 lakás, 30%. 1981 és 2000 között 155 lakás (20%), 2001 óta mindössze 92 (12%) épült. Sok ablakcsere tehát több évtizedes, nem egy esetben százéves vagy még régebbi házat érint. Az 1945 előtti épületeknél gyakori az egyedi nyílásméret, ezért a felmérés itt különösen fontos.
A fűtésben a fa dominál: 456 lakásban (59%) használnak fát, gázt 426 lakásban (55%), sok háztartásban a kettőt együtt. Helyiségenként 263 lakásban (34%) fűtenek, saját kazánja 505 lakásnak (65%) van, távfűtés nincs. Ahol egy-egy kályha melegíti a szobát, ott a rosszul záró ablak közvetlenül rontja a hőérzetet, és több fát visz el.
A falazat 87%-ban (669 lakás) tégla, kő vagy kézi falazóelem, de 51 lakás vályog- vagy sárfalú. Vályogba az új ablakot másképp kell rögzíteni, ezt érdemes a felmérés kérésekor jelezni. Panel falazatú lakás nincs.
A 74 üresen álló lakás (10%) között lehetnek nyaralók és ritkán használt házak is; ott az ablak zárhatósága és állapota a fűtetlen időszakban is számít.
Műanyag vagy fa? Mit mond a visegrádi rendelet a védett területekről
A visegrádi településkép védelméről szóló 9/2019. (X. 2.) önkormányzati rendelet három esetben érinti közvetlenül az ablakcserét: a Településmagban, a Pincés területen (a Tamáshegyi pincesor) és a helyi egyedi védelem alatt álló épületeknél. Ezeken a helyeken érdemes a munka előtt utánanézni a szabályoknak.
A Településmagban a rendelet 17. § (16) bekezdése szerint „A Településmag területén új épület utcára néző homlokzatán, vagy meglévő épület utcára néző homlokzatát érintő átalakítása esetén műanyag nyílászáró nem alkalmazható.” Ugyanitt a (15) bekezdés az utcai főhomlokzat ablaknyílásáról úgy szól, hogy „1:1,5 arányú, vagy annál nyúlánkabb álló téglalap lehet.” A Pincés területen a 32. § (8) bekezdése szerint az utcai homlokzaton „fehér vagy egyéb világos színű műanyag ablak nem alkalmazható”.
A H1 jelű védett épületnél a 9. § (2) bekezdése így rendelkezik: „csak az eredeti épület anyaghasználatát (falazat, vakolat, héjazat, tagozat, nyílászáró), léptékét és formavilágát alkalmazó, vagy ahhoz illeszkedő építészeti megoldások építhetők”. Eljárásként a Településmagban és a Pincés területen a homlokzati nyílászáró cseréjéhez településképi bejelentés kell (53. § (5) b)). A helyi egyedi védelem alatt álló épület átalakításához, felújításához vagy homlokzatának megváltoztatásához a teljes közigazgatási területen kell bejelentés (53. § (2) g)); a helyi védelemmel érintett építményt érintő munkánál pedig kötelező, díjmentes szakmai konzultáció is van (49. §).
A rendelet 4. és 5. mellékletében a területek határa térképen szerepel; ezt szövegként nem tudtuk ellenőrizni, ezért azt sem, hogy az Ön háza pontosan hová esik. Mindez csak tájékoztatás, a hatóság döntését nem pótolja. Ha bizonytalan, kérdezze meg Visegrád főépítészét vagy az önkormányzatot.
Gyakori kérdések – Visegrád
Betehetek műanyag ablakot visegrádi házam utcai homlokzatára?
A Településmag területén az utcára néző homlokzatot érintő átalakításnál műanyag nyílászáró nem alkalmazható (17. § (16)). A Pincés területen fehér vagy egyéb világos színű műanyag ablak nem alkalmazható az utcai homlokzaton (32. § (8)). A védett épületekre külön előírások vonatkoznak, és a területek térképi határát nem ellenőriztük, ezért a házára vonatkozó szabályt az önkormányzatnál érdemes megerősíttetni.
Kell bejelentés a visegrádi ablakcseréhez?
A Településmagban és a Pincés területen a meglévő építmény homlokzati nyílászárójának cseréjéhez településképi bejelentés kell (53. § (5) b)). A helyi egyedi védelem alatt álló épület átalakításához, felújításához és homlokzatváltoztatásához a teljes közigazgatási területen kell bejelentés (53. § (2) g)).
Miért számít Visegrádon a fűtés miatt is az ablak?
A 2022-es népszámlálás szerint a lakások 59%-ában használnak fát fűtésre, 34%-ukban pedig helyiségenként fűtenek. Ahol egy-egy kályha melegíti a szobát, ott a huzatos ablak közvetlenül elviszi a meleget.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu